주택청약종합저축 1순위 조건

주택청약종합저축 1순위 조건 알아보기  


 

오늘은 주택청약종합저축 1순위 조건과...

활용하기 위해, 꼭 알고 있어야 할 사항에

대하여 이야기를 해볼까 합니다.

  

청약통장은 내집마련을 위해

반드시 활용해야 하는 재테크 수단이라

할 수 있습니다.

 

헌데 현재 청약통장을 활용하는 국내 가입자 수가 

이미 천만명이 훨씬 넘은 상태이다 보니...

 

가끔 청약통장이 쓸모 있는가에 대하여 의구심을 갖는 분들이 많습니다.

 

주택청약종합저축 상품이 나오기 전까지는

20대 성인만 가입할 수 있었는데, 지금은 연령에

제한이 없다 보니, 가입자수가 많이 늘었지요.

 

때문에 지금은 청약통장에 가입해 봐야

두 집에 하나 걸러 청약통장에 가입되어 있을텐데

무슨 소용이 있겠는가...

 

하는 말이 무조건 틀린 건 아니라 할 수 있지요.

 

또 부동산 시세도 점점 떨어지고 있으니 말입니다.

청약통장의 희소성이 떨어지면서, 가치도 떨어졌다는

이야기를 많이 합니다.

 

예전에는 분양권 전매를 허용하다 보니,

통장 없이도 지금보다 새 집을 구입할 수 있는

기회가 상당히 많았지요.

 

허나 주관적으로나 객관적으로나

청약통장 하나 정도는 기본적으로 활용하는 것이

좋다고 할 수 있습니다.

 

분양권 전매제도가 예전보다는 많이 강화되어

공공택지의 경우, 전용 25평 이상의 주택에는

분양가를 규제하게 되면서...

 

통장에 대한 가지로 점점 상승하는 추세지요.

 

또 청약 1순위도 중요한 부분이지만,

주택청약 상품의 금리는 일반 적금에

뒤지지 않는다는 장점이 있습니다.

 

정리를 해보면, 주택청약종합저축

하나 정도는 활용하는 것이 내집마련에

유용하다고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

지금부터 청약통장을 활용하기 위해

알아두어야 할 부분을 정리해보겠습니다.

 

 

● 청약부금이나 저축을 활용할 때,

매달 일정한 날 일정금액을 불입하지 않으면

불이익이 올 수 있습니다.

 

청약저축은 매달 적금처럼 불입하기 때문에

자동이체만 잘 걸어두고, 통장 잔액만 충분하다면

괜찮지만, 청약부금에서 이런 실수가 만습니다.

 

청약부금은 처음에 목표금액을 정하고,

그 목표만 채우면 되는 자유적립식 이다 보니...

 

가끔 실수로 깜빡하고 불입하지 못하는

경우가 가끔 있습니다.

 

이 경우 조건상 불이익이 따를 수 있으며,

최악의 경우, 청약자격이 박탈될 수 있습니다.

 

 

● 청약예금 가입 후, 2년에 한번 넓은 평수로

청약할 수 있는 통장으로 변경할 수 있습니다.

 

지금은 주택청약종합저축을 많이

활용하다 보니, 조금은 활용도 부분에 있어

떨어질 수 있지만...

 

청약예금은 가입 후 2년이 지나면,

한번 맡기는 금액을 늘리면 넓은 평수로

청약할 수 있는 통장으로 변경할 수 있습니다.

 

때문에 굳이 좁은 평수만 보지 않아도 됩니다.

 

 

 

 

또 청약저축 가입자라도 해도,

불입한 굼액 한도 안에서 청약예금으로

변경할 수 있습니다.

 

청약부금 가입자도 2년 후에는 더욱 넓은

평수로 변경할 수 있지요.

 

 

 

 

● 청약 가입자가 결혼하거나

사망한 경우, 명의를 배우자나 유가족으로

변경할 수 있습니다.

 

요 부분은 상당히 유용하게 활용할 수

있는 부분이지요.

 

만약 청약 분양은 할 수 있는데, 돈이 없다면

가족이 대신 청약할 수 있지요.

 

허나 2000년 이후 가입자는 사망한 경우에만

명의를 변경할 수 있습니다.

 

 

● 청약통장 가입자 중, 아파트에 당첨이

되었지만, 부적격자라고 판단될 경우 그 주택의

당첨은 취소되지만, 해당 통장을 재사용할 수 있습니다.

 

 

● 부부나 자녀가 청약통장에 가입한 경우

민영주택이나 민간건설업체에서 건설하는

중형 국민주텍에도 청약할 수 있습니다.

 

허나 대부분의 가입자가 투자 아닌 투기를

하는 강남이나 주변 지역에는, 나온 매물도 없지만

가구원 중 당첨된 가입자가 있다면...

 

당첨일로부터 5년동안은 가구원 전체가

청약 1순위로 재청약할 수 없습니다.

 

 

 

 

오늘은 청약통장을 활용하기 위해 알아두어야

할 사항에 대하여 알아봤습니다.

 

청약저축은 청약 1순위 자격을 얻기 위해

활용하는 것이지만, 1순위 자격을 얻었다고

해서 모두 내집마련을 할 수 있는 것은 아닙니다.

 

가장 중요한 것은, 내집마련을 위한 자금을

마련하는 것이지요.

 

아무리 1순위 자격을 얻고, 분양을 받았다고

해도 내집마련할 돈이 없다면 아무 소용 없지요.

 

때문에 청약저축을 활용하면서, 5~10년동안의

기간동안 내집마련을 위한 계획을 세우고

재테크 해야 합니다.

 

자, 재테크... 재테크, 많은 분들이 이야기 하는데

재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품의 효과적인 활용을 말합니다.

 

적금과 예금, 펀드 등의 재테크 수단으로

같은 금액을 가지고 더 많은 수익을 올리는 것이 관건입니다.

 

이를 위해서는, 철저히 재테크 계획을 세우고

선 저축 후 소비 습관을 들여 꾸준히 노력해야

최대한 빨리 목돈만들기를 할 수 있습니다.

 

재무설계란, 자신의 수입과 지출을 철저히 분석하여

매달 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목적과 기간별로 가장 적합한

재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것을 말합니다.

 

 

 


200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서

재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면

실상 마이너스 투자를 하고 있는 셈입니다.

 

현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.

 

37세인 필자가 만약 100만원 정도의 투자를 한다면,

 

일단 안전뻥인 예적금에 40만원 정도를,

내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,

최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,

 

약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성

투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.

 

계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도

더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이

바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!

 

그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다,

앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에

본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.

 

최근에는 직장인들이 재무설계를 많이 하지만,

금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 위해

필요하다 생각해서 못하는 분들도 상당수더군요.

 

재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라

돈이 잘 안 모이는 직장인들에게 유용하며, 목돈만들기를 위해

반드시 수립하는 것이 좋습니다.

 

필자 본인은, 20대 중반에 당시 7만원 정도의 수수료를 주고

모 신문사에서 재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이

늘어나서, 직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.

 

 

[직장인 재테크 재무설계 센터]  무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료

 

 

인지도 높은 재무센터인 밸류마크에서, 이벤트 형식으로

재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지, 추가비용 전혀없이

전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.

 

적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여

목돈만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이

부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.

 

자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과

재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로

직장인이라면 한번 정도는 반드시 받아봐야 할 필수코스입니다.

 

 

물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.

 

허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면

분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!

 

 

Posted by 맨파워 인생이란 즐거운 롤러코스터