주택청약종합저축 1순위조건, 청약저축 1순위조건 알아보기!! 

주택청약종합저축 1순위조건, 청약저축 1순위조건 알아보기!!

 

 

이번포스팅에서는...

내집마련을 위한, 청약통장을 활용하기 위하여,

알고 있어야 할 사항에 대하여 알아보겠습니다.

 

아시다시피....

청약통장은 내집마련을 위해 반드시 활용해야 하는 재테크 수단입니다.

 

워낙에 요즘은 청약통장을 활용하고 있는

가입자가 천만명이 넘었다 보니...

 

과연 청약통장이 내집마련 할때 유용한 것인가??

이리 사람많은데...과연 내 집 한채 분양받을 여유가 있을까... 

많은 분들이 의구심을 가지고 있지요.

 

주택청약종합저축이라는 상품이 출시되기

전에는 20대 성인만 가입할 수 있었지만, 요즘은

연령에 제한을 두지 않다 보니...

 

가입자 수가 너무 많이 늘어나 버렸지요.

대한민국 어머니들이 자녀들 이름으로도 다 가입을 해버리니...

 

때문에 지금은 청약통장에 가입을 해봤자

두 집에 하나는 청약통장에 가입을 했을텐데

무슨 소용 있는가... 하는 것이 틀린 것만은 아닙니다.

 

또 부동산 시세도 좋지 않은 상황이니 말입니다.

 

하지만 누가뭐래도... 

기본적으로 청약통장 하나 정도는 갖고있는 것이 좋습니다.

 

금리도 일반적금에 뒤지지 않는 수준이기 때문에, 꼭 주택마련이 아니더라도

재테크를 위해 활용하면 좋은 점이 많으니...알고 계실부분은 반드시 짚고

넘어가시기 바랍니다..~

 


주택청약종합저축 1순위조건, 청약저축 1순위조건 알아보기!! 

 

 

지금부터 청약통장을 활용하기 위해

알아두어야 할 몇가지에 대하여 하나하나 정리해보겠습니다.

 

 

첫째,  청약부금이나 저축을 활용할 때는...

매달 정해진 날에 일정금액을 반드시 불입해야 합니다.

 

청약저축은 적금처럼 매달 불입하는

상품이기 때문에, 자동이체를 잘 설정해두고

통장에 잔액이 충분하면 상관없지만...

 

청약부금에서는 실수가 많은 편입니다.

 

처음에 목표금액을 정해두고, 그 목표만

채우면 되는 자유적립식 투자방식이기 때문에

가끔 잊어먹고 불입을 하지 못하는 경우가 있습니다.

 

이 때 조건상의 불이익이 생길 수 있으며,

청약자격을 박탈당하는 경우도 있기 때문에

일정한 날 일정금액을 꼭 불입해야 합니다.

 

 

둘째, 청약예금 가입 후에는..2년에 한번 넓은 평수로

청약할 수 있는 통장으로 바꿀 수 있다는 것을 알고 계십시오.

 

요즘은 주택청약종합저축을 많이 활용하다 보니,

활용도 부분에 있어, 조금은 떨어질 수 있지만...

 

청약예금은 가입 후 2년에 한번씩 맡기는 금액을

늘리게 되면, 넓은 평수로 청약할 수 있는 통장으로

바꿀 수 있습니다.

 

때문에 좁은 평수만 볼 필요가 없지요.

 

 

 

 

만약 청약예금에 가입하다고 하면,

일단 300만원 정도 넣어두고, 천천히 불리는

방법으로...

 

600만원 정도 청약에 가입하고, 35평 정도

평수로 옮기면 적당할 것 같습니다.

 

 

셋째, 청약저축 투자자도 불입한 금액 한도에서

청약예금으로 바꿀 수 있다

 

청약부금 투자자도 2년 후에는 더욱 넓은 평수로...

청약예금으로 투자가 가능하게 변경할 수있습니다.

 

찾아보면...

본인에게 여러방향으로 유리하게 설정할 수 있으니...

여기저기서 정보를 잘 검색하시고....

전문가들에게 알음알음 들으시는 것도 중요합니다..~

 

 

 

 

넷째, 청약저축 가입자가 결혼했거나 사망한 경우

배우자나 유가족으로 명의를 바꿀 수 있다

 

다만...2000년 이후에 가입하신 분들은...

사망한 경우에만 명의를 바꿀 수 있으니 요 점 참고하시기 바랍니다.

 

또 청약부금이나 예금 가입 후, 다른 주택건설

지역으로 주소지를 변경할 경우, 주택공브 신청 전까지

현주소에 해당하는 예치금액으로 바꿔야 합니다.

 

 

다섯째, 청약통장 가입자 중, 아파트에 당첨되었지만

부적격자로 판단된 경우, 주택 당첨은 취소되지만

해당 통장을 다시 사용할 수는 있으며

 

 

여섯째, 부부나 자녀가 청약통장에 가입한 경우

민간건설업체에서 건설하는 중형 국민주택에 청약할 수 있습니다.

 

대부분 가입자가 투기성으로 투자되었던 강남권이나...

전매가 높게 프리미엄을 잡을수 있는 지역은 매물 자체도 없겠지만...

 

당첨자가 있는 집안에서는...

당첨일부터 5년동안은 가구원 전체가 청약 1순위로 재청약할 수 없습니다.

 

 

 

 

오늘은 청약저축을 활용하기 위해

알아두어야 할 몇가지 사항에 대하여 이야기 해봤습니다.

 

청약저축은 청약 1순위 자격을 얻기 위해

가입하는 것이지만, 1순위 자격이 주어졌다고 해서

모두 내집마련을 할 수 있는 것은 아닙니다.

 

내집마련을 하는데 가장 중요한 것은,

비로 내집마련을 위한 자금마련이지요.

 

아무리 1순위 자격이 주어지고, 분양까지 받았다고

해도 내집마련 자금이 없다면 아무 소용없지요.

 

때문에 청약저축을 활용하면서, 5~10년 정도의

기간동안 내집마련을 위한 계획을 철저히 세우고

재테크 해야 한다고 할 수 있습니다.

 

자, 재테크... 재테크, 많은 분들이 이야기 하는데

재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품의 효과적인 활용을 말합니다.

 

적금이나 예금, 펀드 등의 재테크 수단으로

같은 금액을 가지고 더 많은 수익을 올리는 것이 관건입니다.

 

이를 위해서는, 철저히 재테크 계획을 세우고

선 저축 후 소비 습관을 들여 꾸준히 노력해야

최대한 빨리 목돈만들기를 할 수 있습니다.

 

재무설계란, 자신의 수입과 지출을 철저히 분석하여

매달 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목적과 기간별로 가장 적합한

재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것을 말합니다.

 

 

 

 

쉽게 예를 들어서,

 

200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서

재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면

실상 마이너스 투자를 하고 있는 셉입니다.

 

현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.

 

36세인 필자가 만약 100만원 정도의 투자를 한다면,

 

일단 안전빵인 예적금에 40만원 정도를,

내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,

최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,

 

약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성

투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.

 

계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도

더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이

바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!

 

그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다,

앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에

본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.

 

최근에는 직장인들이 재무설게를 많이 하지만,

금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 위해

필요하다 생각해서 못하는 분들도 상당수더군요.

 

재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라

돈이 잘 안 모이는 직장인들에게 유용하며, 목돈만들기를 위해

반드시 수립하는 것이 좋습니다.

 

필자 본인은, 20대 중반에 당시 7만원 정도의 수수료를 주고

모 신문사에서 재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이

늘어나서, 직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.

 

 

[한국 재무설계 센터]  무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료

 

 

인지도 높은 재무센터인 한국 재무설계 센터에서, 이벤트 형식으로

재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지, 추가비용 전혀없이

전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.

 

적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여

목돈만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이

부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.

 

자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과

재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로

작징인이라면 한번 정도는 반드시 받아봐야 할 필수코스입니다.

 

 

→  본인의 재테크 분석 및 진단 해보기

 

 

홈페이지에 가보니, 개인별로 재무등급을 테스트 할 수 있는 창이 하나 있더군요.

링크 걸어드릴테니, 테스트 해서 본인의 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

 

물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.

 

허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면

분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!

 

 

Posted by 맨파워 인생이란 즐거운 롤러코스터